[서구 신현동 다세대/빌라] 인천시 서구 새오개로68번길 18-1, 이동 경매투자문의 <2023타경531911> 인천시 다세대/빌라 경매

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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 새오개로68번길 18-1, <2023타경531911>

인천시 서구 새오개로68번길 18-1, 이동에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.07.25. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경531911이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 121,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,700,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경531911 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 14계 ☎ 032-860-1614
소 재 지	인천광역시 서구 새오개로68번길 18-1, 이동 3층301호 (신현동,은성빌라) 지도 보기				인천지방법원 14계 ☎ 032-860-1614
사건번호	2023 타경 531911	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	121,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.25
최저입찰가	(70%) 84,700,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	50,457,698원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	36.22㎡(10.96평)	토지면적	31.96㎡(9.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	새오개로68번길 18-1	491.0 분의 31.96	31.959㎡ (9.67평)
건물	새오개로68번길 18-1	3층301호 (신현동,은성빌라) 벽돌구조	36.22㎡ (10.96평)

진행	(입찰3일전)

2024-10-15 유찰

(100%) 121,000,000원

2024-11-18 진행

(70%) 84,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 1989.03.30) 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감 등창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-본건의 건축물현황도는 행정복지센터 문의 결과 등재되어 있지 않은것으로 확인되어 내부구조도는 미상(감정평가서 참조). -등기부상에는 E동으로표시 되어 있으나 실제 건물에는 '마'동으로 표시되어 있음(현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산 건물의 지번(서구 신현동 136-2)에는 은성빌라 2개동이 있으며, 등기부상에는 D동, E동으로 표시되어 있으나 실제 건물에는 각 `마`동, `라`동으로 표시되어 있음. - 은성빌라 `마`동 우편함에는 소유자 명의 우편물이 남아 있고, `마`동 301호 세대출입문에도 김*미 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음. - 은성빌라는 5개 건물로 구성되어 있으며, 건물구분이 가,나,다,라,마로 구분 표시되어 있어 이(E)동은 `마`동으로 추정됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.25. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	394,956,522원	363,147,291원	92.13 %	1회
6개월	94건	431,973,404원	379,040,100원	87.94 %	1.1회
12개월	145건	443,844,828원	381,869,454원	86 %	1.1회