2023타경531911 | 인천광역시 서구 새오개로68번길 18-1, 이동 3층301호 (신현동,은성빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경531911 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 14계
2023 타경 531911 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 새오개로68번길 18-1, 이동 3층301호 (신현동,은성빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
121,000,000 원
대지권
31.96㎡(9.67평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)84,700,000 원
건물면적
36.22㎡(10.96평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,457,698 원
비고
- 위 부동산 건물의 지번(서구 신현동 136-2)에는 은성빌라 2개동이 있으며, 등기부상에는 D동, E동으로 표시되어 있으나 실제 건물에는 각 `마`동, `라`동으로 표시되어 있음.
- 은성빌라 `마`동 우편함에는 소유자 명의 우편물이 남아 있고, `마`동 301호 세대출입문에도 김*미 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음.
- 은성빌라는 5개 건물로 구성되어 있으며, 건물구분이 가,나,다,라,마로 구분 표시되어 있어 이(E)동은 `마`동으로 추정됨.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
121,000,000원
유찰
2차
2024/11/18
84,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
새오개로68번길 18-1
491.0 분의 31.96
31.959㎡ (9.67평)
건물
새오개로68번길 18-1
3층301호 (신현동,은성빌라) 벽돌구조
36.22㎡ (10.96평)
인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1989.03.30) 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-본건의 건축물현황도는 행정복지센터 문의 결과 등재되어 있지 않은것으로 확인되어 내부구조도는 미상(감정평가서 참조).
-등기부상에는 E동으로표시 되어 있으나 실제 건물에는 '마'동으로 표시되어 있음(현황조사서 참조).
인천지방법원 14계 
입찰기일(기간) : 
