최근본 물건
[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 남동대로922번길 32, <2024타경515602>
인천지방법원 경매3계 2024 타경 515602
이 물건의 사건번호는 2024타경515602 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 9층902호 (간석동,대준블루온)
지도 보기
사건번호
2024 타경 515602
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
311,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.14
최저입찰가
(70%) 217,700,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.03.25
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.17
경매청구금
303,324,722원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
67.91㎡(20.54평 )
토지면적
14.37㎡(4.35평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남동대로922번길 32
579.8 분의 14.37
14.37㎡ (4.35평)
건물
남동대로922번길 32
9층902호 (간석동,대준블루온) 철근콘크리트구조
67.9055㎡ (20.54평)
2024-10-18
유찰
(100%) 311,000,000 원
2024-11-20
진행
(70%) 217,700,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 902호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남서측으로 각각 폭 약8m, 약6m 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
902호 전부
2021.6.4.
2021.5.12.
298,000,000
있음
주OO
902호 전부
2021.6.4.
2021.5.12.
2024.03.14
298,000,000
있음 2021.6.4.~2023.6.4.
매각물건명세 비고 김재호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 4.임 주택도시보증공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 김재호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증 금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
215,828,571원
160,257,282원
74.42 % 1.4회
6개월
81건
219,679,012원
165,427,163원
75.34 % 2.4회
12개월
100건
223,290,000원
158,035,926원
70.85 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워)
사건번호 : 2024 1561 감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
사건번호 : 2023 14669 감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 9층902호 (간석동,아이원캐슬)
사건번호 : 2024 510485 감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 13층1302호 (간석동,솔리채아파트)
사건번호 : 2023 534057 감정가 225,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 14, 8층803호 (간석동,베네시안 2차)
사건번호 : 2023 544634 감정가 230,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 7층702호 (간석동,해담가)
사건번호 : 2023 552208 감정가 230,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 230,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로50번길 8, 3층302호 (간석동,와이지타운)
사건번호 : 2023 13260 감정가 335,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 164,150,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 6, 4층401호 (간석동,트라움)
사건번호 : 2024 508192 감정가 251,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 35, 12층1204호 (간석동,퍼스트클래스)
사건번호 : 2024 514654 감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 4층401호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 5층501호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 6층601호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 7층701호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 2층102동203호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호 : 2023 550523 감정가 193,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 94,570,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 4층403호 (간석동,세븐시티)
사건번호 : 2023 537025 감정가 222,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 155,400,000 원
[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 남동대로922번길 32, 9층902호 경매컨설팅 <2024타경515602> 인천시 오피스텔 경매
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