1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2016-06-16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 다세대주택(방2, 욕실1, 거실 및 주방 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 각각 소로에, 북측으로 세로(가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. <내용 : 주택과-41540(2016.11.1.)호에 의거 위반건축물 표기[건축과점검통보, 조립식 패널 주거(테라스) 11.9㎡ 무단증축]>
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호
2021.04.26
2021.04.26
2024.04.26
225,000,000
없음
2021.04.23 ~ 2025.04.23
매각물건명세 비고
김성희 : 김성희는 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021.04.26.임. 2024. 2.20. 전세권자 지위로서 배당요구서 제출
김성희 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함, 건축물대장에 위반건축물 표시 있음.
전세권자 김성희 전세권 배당요구함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방2. 욕실1.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.26. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
