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2024타경103875 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 10, 제4층 제402호 (목동, 에스엠피렌체) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103875 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 103875 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 10, 제4층 제402호 (목동, 에스엠피렌체) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
194,200,000 원 |
| 대지권 |
18.04㎡(5.46평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)194,200,000 원 |
| 건물면적 |
38.37㎡(11.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
194,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동중앙본로7가길 10 |
307.0 분의 18.035 |
18.035㎡ (5.46평) |
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건물
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목동중앙본로7가길 10 |
제4층 제402호 (목동, 에스엠피렌체) 철근콘크리트구조 |
26.37㎡ (7.98평) |
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| 제시외건물 |
목동중앙본로7가길 10 |
주택일부 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방/방2/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2016-06-16)
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 다세대주택(방2, 욕실1, 거실 및 주방 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 각각 소로에, 북측으로 세로(가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여
평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
<내용 : 주택과-41540(2016.11.1.)호에 의거 위반건축물 표기[건축과점검통보, 조립식 패널 주거(테라스) 11.9㎡ 무단증축]>
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함, 건축물대장에 위반건축물 표시 있음.
전세권자 김성희 전세권 배당요구함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
255,003,868원 |
204,901,665원 |
80% |
3.8회 |
| 6개월 |
213건 |
256,623,292원 |
206,777,430원 |
81% |
4.5회 |
| 12개월 |
307건 |
249,362,468원 |
189,686,059원 |
76% |
5회 |
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