2024타경20869
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 323,988,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 158,754,000원으로
제주지방법원 경매9계 전화 :☎ 064-729-2160에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 북동측 근거리에 위치하며,일대는 단독주택 및 과수원등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 과수원(감귤목 식재됨)임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 본건 토지는 공부상 '전'이나 현황은 '과수원'임
- 본건 토지 지상에 식재되어 있는 감귤나무는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 전(현황 : 과수원)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 제반차량 출입. 차량 출입 용이.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
