1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도 3호선 미남역" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 미남역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 3층 303호로서, 사용승인일자는 2016년 7월 27일자임. -외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트, 시멘트모르타르위 페인팅-내벽 : 벽지 마감등-창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.01.06
2019.12.24
2024.01.30
126,000,000
없음
2020.01.06~2024.01.05
매각물건명세 비고
박정훈 : 주택임차권등기(2023.12.29.자), 금 120,000,000원에 대한 확정일자는 2019.12.24.자, 증액된 금 6,000,000원에 대한 확정일자는 2021.10.19.자임.
박정훈 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 임차인의 임차보증금 우선변제권을 주택도시보증공사가 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도 3호선 미남역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.15 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
