[경기도 시흥시 근린상가경매] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, <2024타경51239>
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이112호에 있는 상가
수원지방법원 안산지원 2024타경51239이고요
감정가격은 289,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 141,610,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 내 제1층 제A112호로서(사용승인일 : 2018.04.06) 외벽: 돌붙임, 일부 페인트 마감 등 내벽: 페인트 마감 등 창호: 페어글라스 창호 마감 등.
4) 이용상태=일반음식점(현황 "공실")으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
112호 전부
2023.08.25.
미상
50,000,000 [월]500,000
없음
2023.08.11. ~ 2025.08.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 상가는 공실상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
