1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 교암리 소재 "상교암마을회관’동측 인근에 위치하며,주위는 마을 주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로 입니다. 일련번호 2) 부정형의 토지로서, 자연림 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측으로 3미터 내외의 아스팔트포장도로가 소재합니다. 일련번호 2) 북동측으로 2미터 내외의 시멘트포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1), 2) 토지 상에 타인소유의 건물 및 제시외수목이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거나지 및 일부 도로이며 남동측으로 3m 내외의 도로와 접함. 토지내 타인소유로 조사되는 제시외 철파이프조 스레트지붕 단층(창고, 약 12㎡) 및 감나무등 수목은 평가 및 매각제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대부분 나대지상태로 일부 죽림 및 위 지상
일부에 인접주택 거주자 소유의 제시외건물
(ㄱ)세멘블록 및 철파이프조 단층 작업장(건조시설 1기)과
소유관계가 확인되지 않는 제시외(과)수목(수종불상)이 소재함.
본건2. 현황 임야상태(대부분 죽림).
*본건1 토지 일부 도로(공용 사도)일수 있는 등 본건1,2 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 교암리 소재 "상교암마을회관’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.3. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
8,134,000원
4,200,000원
50 %
3회
6개월
2건
15,427,000원
9,960,000원
60 %
2.5회
12개월
4건
17,386,000원
8,987,500원
47.06 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[의령군 용덕면 토지/대지] 경상남도 의령군 용덕면 교암리 82-2 경매컨설팅 <2024타경1114> 경상남도 토지/대지 경매
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