1) 위치 및 주위환경=전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재 "신촌마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는농경지, 임야, 축사, 펜션 등이 소재하고 있음
2) 교통상황=기호1은 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 간선도로가 소재함. 버스정류장까지의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 평지 및 경사지로 축사 건부지로 이용 중임. 기호2: 부정형의 경사지 및 일부 평지로 묵전, 축사 건부지 등으로 이용 중임. 북측 일부분은 현황 도로인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함. 기호3: 부정형의 평지 및 경사지로 축사 등의 건부지로 이용 중임. 북서측 일부분은 현황도로인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 2 - 2.5미터의 포장도로에 접하고 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하는 것으로 보임. 정학한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함. 기호3: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1>농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. <기호2>보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3>농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호1, 2에 제시외수목이 소재하고 기호1, 3에 제시외건물이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람)
7) 공부와의 차이=기호2: 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로인 것으로 목측됨. 기호3: 공부상 지목은 임야이나 축사 건부지 등으로 이용 중이고 일부 도로인 것으로 보임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=<4-가>공부상 블록조 스레이트지붕 단층 건물이나, 현재 바닥, 일부 벽체 및 지붕 구조물 등만남아있는 상태로 방치되어 있음. <4-나>공부상 블록조 스레이트지붕 단층 건물이나, 현재 바닥, 일부 벽체 구조물 등만 남아있는상태로 방치되어 있음. <4-다>경량철파이프조 스레이트지붕 단층 건물이나, 현재 바닥, 일부 벽체 및 지붕 구조물 등만남아있는 상태로 방치되어 있음.
2) 이용상태=4-가, 4-나, 4-댜 모두 사용되지 아니하고 방치되어 있는 상태임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=4-가: 공부상 면적은 332.9㎡이나, 현재 면적은 약 377.2㎡임. 공부상 소재지는 기호3이나, 현 기호1, 3에 소재하는 것으로 목측됨. 4-나: 공부상 면적은 167.9㎡이나, 현재 면적은 약 318.25㎡임. 공부상 소재지는 기호3이나, 현 기호1, 2에 소재하는 것으로 목측됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 광양시 중동 소재 "광양백운중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층 - 지상13층 건물 내 제2층 제205호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양백운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.축사로 일괄매각
2.건물은 현재 바닥, 벽체 등 일부 구조물만 남아있는 상태임(감정평가서 참조)
3.건물의 공부상 면적과 현황상 면적 차이가 있음(감정평가서 참조)
4.건물의 공부상 소재지와 현황상 소재지 위치가 상이함(감정평가서 참조)
5.본건 토지와 연접지(신룡리 611-6) 토지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(창고 1동) 포함 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매목적물 1-4항은 광양시 봉강면 신룡리 신촌길 산간지대에 소재함. 본건 축사는 폐축사로 지붕이 없고 파손되어 골조만 있는 상태이고 잡풀 및 덩쿨로 무성하여 진입이 어려움.
2.경매 목적물 5. 인근에 중진초등학교, 백운중학교 및 중촌체육공원 등이 있고, 주변에 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재 "신촌마을" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
231,945,600원
88,600,000원
38.1 %
4회
6개월
7건
1,571,316,946원
1,240,638,727원
100 %
2.4회
12개월
16건
797,840,554원
611,246,368원
76.66 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
[광양시 봉강면 축사/농가시설] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산101-13 경매컨설팅 <2023타경54020> 전라남도 축사/농가시설 경매
