이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 골프연습장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1-5)까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-5) 완경사지대내 자체지반조성중인 부정형의 토지로서 "주거나지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호1) 북측으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호2,3,5) 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4) 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 현황"도로 "와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로(2-8))(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 기호2-5)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
미상
1999.05.21
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세 비고
정영명:부동산현황조사보고서에 의하면 별도 임대차계약은 없다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 2, 3, 4는 공부상 '전'이며, 목록 5는 공부상 '구거'이나 현황 각 '대'임, 목록 1 지상 일부에 옹벽 공사가 되어
있으며, 목록 1과 인접지(김해시 진영읍 진영리 106-5) 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 소재함, 인접 토
지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 본건은 인접지(김해시 진영읍 진영리 681 및 225-3)와 개발
행위 변경허가(김해시청, 2020.07.30.자 토지형질변경)를 받아 토목공사가 진행되었으므로 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 일부 옹벽 공사가 되어 있으며, 위 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 인접지번(진영리106-5번지)과 양지상에 일부 걸쳐 있으며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
2. 기호 2, 3, 4 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `휴경지` 상태임.
3. 기호 5 토지는 `구거`로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.15.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
