본 건은 서울시 성북구 오패산로3길 17, 104동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 794,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 635,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 성북구 하월곡동 소재 숭곡중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 빌라 및 다세대 등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와근린공원, 할인점등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(월곡역, 6호선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건 중 20층 2001호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,바닥 : 비닐쉬트 등 마감,창호 : 알루미늄새시창호임.
4) 이용상태=20층 2001호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.07.01일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상23층 규모의 아파트로 총 90세대이며, 전체 단지규모 는 5개동 746세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황 도면을 기준으로 인근 중개업소 탐문과 건물외관 조사, 인근 주민 탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였 는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계 인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
