2024타경52426
서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 94,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 60,160,000원으로
서울서부지방법원 경매6계 전화 :☎ 02-3271-1326에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철3,6호선)" 남서측 인근에 위치하며주위는 재래시장, 업무시설, 각종 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하8층/지상16층 건으로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등. 창호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=본건 포함 지하2층 전체호수 일괄하여 엔씨백화점 내 식품관으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 25M 내외, 북동측으로 노폭 약 10M내외, 동측 및 서측으로 노폭 약6M내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목적물 전부
미상
2008.04.30.
16,269,455 [월]0원
2017.04.15.
매각물건명세 비고
전세권자 주식회사 이랜드월드는 주식회사 이랜드리테일로 승계되었음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 전세권설정등기(2008.04.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 통칭 오픈상가로 감정서에 의하면 현재 지하2층 전체를 호수의 구분 없이 엔씨백화점의 식품매장으로 이용중인바,현재
는 구조상, 이용상 독립성이 없는 상태로서 추후 물리적으로 구분상가의 경계 복원은 가능한 점과 소유권의 객체로서 특정 할
수 있을 것으로 판단됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 NC백화점 불광점 지원실장인 최낙진과 동행하여 목적물 위치를 특정하였고,목적물은 지하2층 식품관으로 과일,채소 판매점 중 농산작업장 출입구 옆 로컬푸드점 일대이며 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인(측량)을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철3,6호선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 전세권설정등기(2008.04.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.4.30 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
