1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택다세대주택, 아파트, 지식산업센터, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건내 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2)로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1,2는 인접 호수 1층 4개호와 경계 구분 없이 하나의 점포(마트)로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지상 주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 집합건물(자동차관련시설 용도) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 소로2류, 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장(2014-10-14), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2는 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대 내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1층 101-106, 201호, 202호
2023.02.14.
2024.04.05
250,000,000 [월]11,000,000
없음
2023.3.1.~2028.2.28.
엄OO
제101호, 102호
250,000,000
2023.3.1.~2028.2.28.
매각물건명세 비고
박제상 : 엄성식과 공동 전세권자이며, 2024. 4. 5.자로 권리신고 및 배당요구를 한 임차인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1~2는 1층 전체호수와 경계구분 없이 일단의 영업 점포(골드할인마트)로 이용중이며, 각 호수별 바닥 및 벽체 등에 호수 표시가 없어, 구체적 위치를 특정할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 아이마트 운영자 임차인을 면담한 바, 아이마트는 101호~106호 6개를 하나로 합하여 하나의 영업장소로 사용하고 있는데, 101호와 102호의 위치는 임차인 자신도 모른다고 하여, 그 구체적 위치를 특정할 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~2 : 2019.9.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
