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2024타경1479 | 경기도 하남시 미사강변한강로158번길 8, 1층101호 (망월동,미사강변프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1479 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 1479 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변한강로158번길 8, 1층101호 (망월동,미사강변프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
계OOO |
감정가 |
1,795,000,000 원 |
| 대지권 |
78.18㎡(23.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)1,256,500,000 원 |
| 건물면적 |
112.61㎡(34.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,118,943,651 원 |
| 비고 |
- 아이마트 운영자 임차인을 면담한 바, 아이마트는 101호~106호 6개를 하나로 합하여 하나의 영업장소로 사용하고 있는데, 101호와 102호의 위치는 임차인 자신도 모른다고 하여, 그 구체적 위치를 특정할 수 없었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
1,795,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
1,256,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~2 : 2019.9.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변한강로158번길 8 |
773.2 분의 26.36 |
26.36㎡ (7.97평) |
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| 미사강변한강로158번길 8 |
773.2 분의 51.82 |
51.82㎡ (15.68평) |
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건물
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미사강변한강로158번길 8 |
1층101호 (망월동,미사강변프라자) 철근콘크리트구조 |
37.97㎡ (11.49평) |
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| 미사강변한강로158번길 8 |
1층102호 (망월동,미사강변프라자) 철근콘크리트구조 |
74.64㎡ (22.58평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 지식산업센터, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건내 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1,2는 인접 호수 1층 4개호와 경계 구분 없이 하나의 점포(마트)로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지상 주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 집합건물(자동차관련시설 용도) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 소로2류, 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장(2014-10-14), 소로
2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3
제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2는 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대 내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~2 : 2019.9.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록 1~2는 1층 전체호수와 경계구분 없이 일단의 영업 점포(골드할인마트)로 이용중이며, 각 호수별 바닥 및 벽체 등에 호수 표시가 없어, 구체적 위치를 특정할 수 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
337,250,000원 |
265,274,500원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
337,250,000원 |
265,274,500원 |
57% |
3.5회 |
| 12개월 |
6건 |
546,416,667원 |
309,041,500원 |
54% |
2.7회 |
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