1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지"내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임.
2) 교통상황=본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형< 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사< 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로".
4) 인접 도로상태=기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함. 기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 5개 필지 공히,< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.
7) 공부와의 차이=기호3 : 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1) 건물의 구조=트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26 외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등 창호 : 새시창호
2) 이용상태=단독주택 < 건축물대장 도면상 구조 > 1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등 2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등
3) 설비내역=급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.
5) 공부와의 차이=지붕 : 공부상은 "기와지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 공작물(a,b,c,d) 매각포함.
목록 3,6 - 지분매각.
목록 3 - 지목은 '대'이나 현황 '도로'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 제시외 조경수 및 조경석, 조경연못 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕. 방1. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(304,800,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4123(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
