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2024타경992 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경992 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 992 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
953,196,000 원 |
| 대지권 |
1,138.06㎡(344.26평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)467,066,000 원 |
| 건물면적 |
257.85㎡(78.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
304,800,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음. 제시외 조경수 및 조경석, 조경연못 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
953,196,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
667,237,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
467,066,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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홍천리 398 |
대 |
683㎡ (206.61평) |
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| 홍천리 399 |
대 |
316㎡ (95.59평) |
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| 홍천리 398-3 |
대 |
12.50㎡ (3.78평) |
2분의 1 지분 전부 |
| 홍천리 398-4 |
대 |
60㎡ (18.15평) |
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| 홍천리 409 |
도로 |
66.56㎡ (20.13평) |
29836분의 1379 지분 전부 |
건물
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영산홍3길 26-19 |
1층 주택 |
162㎡ (49.01평) |
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| 영산홍3길 26-19 |
2층 주택 |
95.85㎡ (28.99평) |
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| 제시외건물 |
홍천리 398 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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| 홍천리 398 |
연못조성 |
㎡ |
포함
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| 홍천리 398 |
조경석 및 수로 |
㎡ |
포함
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| 홍천리 398 |
조경수 |
㎡ |
포함
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충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/기와지붕/방1/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지"
내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임.
2) 교통상황=본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형
< 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사
< 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로".
4) 인접 도로상태=기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함.
기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 5개 필지 공히,
< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.
7) 공부와의 차이=기호3 : 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1) 건물의 구조=트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26
외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등
창호 : 새시창호
2) 이용상태=단독주택
< 건축물대장 도면상 구조 >
1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등
2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등
3) 설비내역=급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.
5) 공부와의 차이=지붕 : 공부상은 "기와지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 공작물(a,b,c,d) 매각포함.
목록 3,6 - 지분매각.
목록 3 - 지목은 '대'이나 현황 '도로'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
384,279,300원 |
306,150,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
375,089,440원 |
289,042,400원 |
78% |
1회 |
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