1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 토지는 완경사지 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중이며, 기호 3 토지는 완경사지의 부정형의 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 3 토지를 통해 기호1 토지로 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2(743-13), 기호3(743-15)공히: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건 중 기호3은 공유지분에 대한 평가로 각 지분의 위치를 특정할수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택으로서,(사용승인일:2019.08.06) 외벽: 돌붙임 마감 및 판넬 등 마감 등창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물= -별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하였는바 실재와 상이할수 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 건물 1층에 소재하는 데크는 건물재조달원가에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 을구 순위번호 2번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
170,522,083원
108,226,667원
63.53 %
2회
6개월
7건
194,577,120원
114,151,429원
58.76 %
2.1회
12개월
11건
254,183,492원
140,973,325원
55.12 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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