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2024타경1842 | 충청남도 금산군 군북면 보광로 441-4 (주1) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1842 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1842 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 금산군 군북면 보광로 441-4 (주1) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
427,286,570 원 |
| 대지권 |
1,096.99㎡(331.84평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)427,286,570 원 |
| 건물면적 |
173.80㎡(52.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
320,400,000 원 |
| 비고 |
가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
427,286,570원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산안리 743-13 |
대 |
1093㎡ (330.63평) |
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| 산안리 743-15 |
도로 |
3.99㎡ (1.21평) |
13691분의 105 지분전부 |
건물
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보광로 441-4 |
1층 주택 |
85.54㎡ (25.88평) |
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| 보광로 441-4 |
2층 주택 |
76.26㎡ (23.07평) |
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| 제시외건물 |
보광로 441-4 |
창고 등 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "윗사기점마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 토지는 완경사지 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중이며, 기호 3 토지는 완경사지의 부정형의 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 3 토지를 통해 기호1 토지로 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2(743-13), 기호3(743-15)공히: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
-본건 중 기호3은 공유지분에 대한 평가로 각 지분의 위치를 특정할수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택으로서,
(사용승인일:2019.08.06)
외벽: 돌붙임 마감 및 판넬 등 마감 등
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물= -별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하였는바 실재와 상이할수 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 건물 1층에 소재하는 데크는 건물재조달원가에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록3. 을구 순위번호 2번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
170,522,083원 |
108,226,667원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
194,577,120원 |
114,151,429원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
11건 |
254,183,492원 |
140,973,325원 |
62% |
2.1회 |
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