언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 155,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 155,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경52108이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 도로 건너편 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 비교적 편리시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 치장석붙임 및 스톤코트마감등, 내벽: 벽지마감등 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔임).
5) 설비내역= 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 기계식 주차설비, 난방설비등 되어있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2016.05.25.
2018.01.15.
2024.02.16
135,000,000
있음
2018.01.11.~
매각물건명세 비고
박순연 : 경매 신청채권자로서 경매신청한 날(2024.02.16.)을 배당요구일자로 봄
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 동측 도로 건너편 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
