[경기도 부천시 오피스텔경매] 경기도 부천시 원미구 중동로248번길 <2024타경34557>
본 건은 경기도 부천시 원미구 중동로248번길 45,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.07.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 157,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 76,930,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측인근에 위치하는 오피스텔 "센트럴파크리움" 제8층 제819호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 업무·상업지대임.
2) 교통상황=부천시청이 서측 인근에, 동북측 인근에는 지하철7호선 신중동역이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 지하6층 지상20층 규모의 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제8층 제819호로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재타일 등 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=원미구 중동 1146-5 및 1146-6, 2필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설(오피스텔) 및 1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.07.28.
2020.07.08.
2024.03.24
142,000,000
있음
2020.07.27.~2022.07.26.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
