[하동군 금남면 토지/대지] 경상남도 하동군 금남면 노량리 35-5 경매투자문의 <2023타경5389> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 하동군 토지/대지경매] 경상남도 하동군 금남면 노량리 <2023타경5389>

경상남도 하동군 금남면 노량리에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 329.00㎡(99.52평)입니다.
사건번호는 2023타경5389이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 77,861,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,831,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5389 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 하동군 금남면 노량리 35-5 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 5389	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	77,861,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(64%) 49,831,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.13
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	9,323,594원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	329.00㎡(99.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노량리 35-5	대	110㎡ (33.28평) 2분의 1 지분 전부
토지	노량리 35-6	대	219㎡ (66.25평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰12일전)

2024-10-31 유찰

(100%) 77,861,000원

2024-12-05 유찰

(80%) 62,289,000원

2025-01-20 진행

(64%) 49,831,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 "노량실버타운" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 나지상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 공히 서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로에 근접하여 위치하며, 동측 소재 노폭 4 미터 내외의 진입로를 경유하여 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 공히 생산관리지역((2012.11.29)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 자생중인 자연생 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각. - 나지상태. 일부는 접도구역에 저촉되는 토지로 감안하여 평가. - 지상의 자생중인 입목 포함하여 평가.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 "노량실버타운" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 77,861,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,323,594원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.10.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	11,564,454원	11,780,000원	100 %	0회
6개월	1건	11,564,454원	11,780,000원	100 %	0회
12개월	2건	9,782,227원	9,667,500원	100 %	0.5회