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2023타경5389 | 경상남도 하동군 금남면 노량리 35-5 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5389 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 5389 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 금남면 노량리 35-5 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
77,861,000 원 |
| 대지권 |
329.00㎡(99.52평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)49,831,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
9,323,594 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
77,861,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
62,289,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
49,831,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.10.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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노량리 35-5 |
대 |
110㎡ (33.28평) |
2분의 1 지분 전부 |
| 노량리 35-6 |
대 |
219㎡ (66.25평) |
2분의 1 지분 전부 |
경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 "노량실버타운" 남동측 근거리에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 "노량실버타운" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 나지상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 공히 서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로에 근접하여 위치하며, 동측 소재 노폭 4 미터 내외의 진입로를 경유하여 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 공히 생산관리지역((2012.11.29)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 자생중인 자연생 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.10.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 지분매각.
- 나지상태. 일부는 접도구역에 저촉되는 토지로 감안하여 평가.
- 지상의 자생중인 입목 포함하여 평가. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
11,564,454원 |
11,780,000원 |
102% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
11,564,454원 |
11,780,000원 |
102% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
9,782,227원 |
9,667,500원 |
98% |
0.5회 |
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