최근본 물건
[경상남도 진주시 다가구주택경매] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 <2024타경30436>
이 물건의 사건번호는 2024타경30436 (창원지방법원 진주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 창원지방법원 진주지원 2계☎ 055-760-3252
소 재 지
경상남도 진주시 모덕로64번길 11
지도 보기
사건번호
2024 타경 30436
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,580,228,200원
채 권 자
금OOO
사건접수일
2024.01.16
최저입찰가
(80%) 1,264,183,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.01.17
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.04.08
경매청구금
1,048,338,551원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
656.34㎡(198.54평 )
토지면적
399.10㎡(120.73평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
상대동 293-1
대
399.1㎡ (120.73평)
건물
모덕로64번길 11
1층 계단실
23.28㎡ (7.04평)
모덕로64번길 11
2층 다가구
211.02㎡ (63.83평)
모덕로64번길 11
3층 다가구
211.02㎡ (63.83평)
모덕로64번길 11
4층 다가구
211.02㎡ (63.83평)
2024-10-31
유찰
(100%) 1,580,228,200 원
2024-12-05
변경
(80%) 1,264,183,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,다가구주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평지의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(상평2-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 대리석 및 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
3층 304호
2021.12.06.
2021.11.17.
2024.04.05.
85,000,000
없음 2021.12.06.~
송OO
2019.06.25.
없음
송OO
401호(45.23㎡)
2020.03.27.
2020.02.27.
2024.03.18.
50,000,000
없음 2020.02.27.~
송OO
204호(76.23㎡)
2021.03.31.
2021.03.10.
70,000,000
없음 2021.03.26.
송OO
403호(110㎡)
2019.07.01.
2019.07.01.
2024.02.26.
150,000,000
없음 2019.07.10.~
박OO
302호(약 50㎡)
2022.02.08.
2022.02.08.
2024.02.21.
50,000,000
없음 2022.02.08.~
망 OO
205호(76.26㎡)
2022.06.13.
2022.05.13.
2024.03.04.
90,000,000
없음 2022.06.03.~
오OO
2층 일부
100,000,000
김OO
203호(30.22㎡)
2020.05.29.
2020.06.01.
2024.02.19.
17,000,000
없음 2020.05.30.~
김OO
202호(33㎡)
2021.11.22.
2021.11.22.
50,000,000
없음 2021.11.22.~
김OO
201호(약 40㎡)
2021.05.17.
2021.03.23.
2024.02.21.
50,000,000
없음 2021.04.30.~
김OO
305호(약 59.4㎡)
2021.01.22.
2021.01.22.
2024.02.07.
75,000,000
없음 2021.01.21.~
강OO
303호(약 30㎡)
2022.10.13.
2022.11.07.
2024.02.08.
20,000,000
없음 2022.10.13.~
강OO
402호(약 40㎡)
2021.04.13.
2021.03.23.
2024.03.28.
50,000,000
없음 2021.04.09.~
매각물건명세 비고 오세영: 임차인 망 오장혁의 누나로 조사됨. 현황조사보고서상으로는 오세영이 임차인으로 조사되어 있으나, 2024. 3. 4.자 권리 신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서상의 임차인은 망 오장혁임. 망 오장혁(상속인 오철수, 진민경): 오장혁의 주민등록은 ‘2023. 5. 15. 사망신고말소’ 됨. 송현주: 계약서상의 임대차기간(점유기간)은 2020. 3. 16.임. 송현지: 전입인으로 임대차관계 불분명.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 북서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 14 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.24.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
883,939,648원
439,587,500원
49.72 % 3.5회
6개월
6건
701,543,332원
354,969,833원
50.5 % 5.7회
12개월
16건
768,193,683원
386,637,438원
50.26 % 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(11건 )
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 평거동 164-21 건물: 541.18㎡(163.71평) 토지: 202.00㎡(61.11평)
사건번호 : 2023 4867 감정가 785,109,020 원 2회 ,64% ) 최저가 502,470,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 수정동 32-9 건물: 493.84㎡(149.39평) 토지: 201.70㎡(61.01평)
사건번호 : 2023 34363 감정가 716,626,080 원 5회 ,33% ) 최저가 234,824,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 봉곡동 8-7 건물: 568.22㎡(171.89평) 토지: 224.10㎡(67.79평)
사건번호 : 2023 2380 감정가 1,007,413,920 원 4회 ,41% ) 최저가 412,637,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 인사동 179-14 건물: 671.44㎡(203.11평) 토지: 283.80㎡(85.85평)
사건번호 : 2023 37218 감정가 1,210,056,600 원 3회 ,51% ) 최저가 619,549,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 봉래동 93-1 건물: 214.85㎡(64.99평) 토지: 123.00㎡(37.21평)
사건번호 : 2023 37560 감정가 160,824,900 원 3회 ,51% ) 최저가 82,342,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 말티고개로 98
사건번호 : 2023 37072 감정가 1,058,882,400 원 4회 ,41% ) 최저가 433,718,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 상대동 601-1 건물: 713.64㎡(215.88평) 토지: 356.00㎡(107.69평)
사건번호 : 2024 2363 감정가 954,826,920 원 2회 ,64% ) 최저가 611,090,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 평거동 758-13 건물: 140.27㎡(42.43평) 토지: 196.10㎡(59.32평)
사건번호 : 2024 3120 감정가 644,884,100 원 2회 ,64% ) 최저가 412,726,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 건물: 429.74㎡(130.00평) 토지: 227.80㎡(68.91평)
사건번호 : 2024 3731 감정가 643,669,160 원 2회 ,64% ) 최저가 411,948,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 호탄동 629-4 건물: 466.58㎡(141.14평) 토지: 237.70㎡(71.90평)
사건번호 : 2023 6535 감정가 694,050,100 원 3회 ,51% ) 최저가 355,354,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동)
사건번호 : 2024 671 감정가 3,427,461,600 원 3회 ,51% ) 최저가 1,754,860,000 원
[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
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[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
[진주시 상대동 다가구주택] 경상남도 진주시 모덕로64번길 11 경매투자문의 <2024타경30436> 경상남도 다가구주택 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경30436 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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