1) 위치 및 주위환경=평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.
2) 교통상황=왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 4층 401호 및 402호로서외벽 : 돌붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호등. 바닥 : 콘크리트 마감.
4) 이용상태=401호 : 근린생활시설(건축사사무소)로 이용중임. 402호 : 근린생활시설로 공실 상태임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
401호
2019.02.19
미상
2,000,000 [월]200,000
없음
2019.01.16~2020.01.14
김OO
401호
2018.01.10
미상
2024.04.03
10,000,000원 [월]900,000원
없음
2018.01.15.부터
주OO
401호
2021.01.19
미상
미상 [월]미상
없음
2021.01.11~2022.01.10
매각물건명세 비고
김연옥 : 계약서상 임대차기간은 2018.01.15.부터 2020.01.14.까지임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1,2 부동산은 집합건물인 화신노블레스4차 지하4층,지상12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설에 속한 전유부분들로, 목록1 전유부분은 전유부분 출입문에 `JKNA 건축사사무소, LALA 건축사사무소`로 표시되어 있고, 목록2 전유부분은 현재 비어있는 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
