감정가는 2,905,994,080원입니다만 최저입찰가는 2,905,994,080원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 충청북도 제천시 중앙로2가 66-9
※ 유 형 : 근린시설,상가
※ 사건번호 : 2024 타경 244
※ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 중앙로2가에 소재하는 "청주지방법원 제천지원" 동측 인근에 위치하고, 부근은 광대로변을 따라 상업.업무용 부동산이 주를 이루고, 후면으로는 단독 주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 도로폭 약 6-8M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장엄유치원 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교, 제천 교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장엄유치원,제천교육 지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리 사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 펜스, 철재계단 및 주차차단기 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하되, "토지건물감정평가명세표" 비고란에 토지 및 펜스 등의 가액을 구분하여 병기하였으니, 경매 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로 1982.10.12.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 페인팅마감, 패널마감 및 타일마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 입니다.
2) 이용상태=- 지하실(장원교육), 1층(오피스디포), 2층(박문각) 및 3층(수 고시학원)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠-㉤은 개략적으로 구조 및 용도 등을 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 부합물인 제시외데크, 목재 계단 및 차양, 콘크리트조 계단실 등은 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 탐문 결과 1층(오피스디포)는 대상물건의 소유자(한명수)가 직접 운영하는 것으로 조사되었으나, 임시휴업 상태였고, 지하실(장원교육), 2층(박문각) 및 3층(수 고시 학원)은 임차인이 운영하는 것으로 조사되었습니다. 다만, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2층, 3층
2021.09.08.
2021.09.08.
2024.03.14
2천만 원/ 2천만 원 [월]900,000원/ 600,000원
없음
2021.09.01~
이OO
지하층 (3개)
2022.03.30./ 2022.03.30./ 2022.03.30.
2022.03.30./ 2024.03.14./ 2024.03.14.
2024.03.14
5천만 원/ 3천만 원/ 2천만 원 [월]0/ 0/ 0
없음
2022.04.01.~/ 2024.04.01.~/ 2024.03.01~
김OO
2023.08.03
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
현황: 1층은 공실이고, 지하, 2, 3층은 임차인 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
785,820,090원
587,090,000원
74.78 %
2회
6개월
2건
477,260,045원
323,595,000원
67.71 %
4회
12개월
7건
510,915,576원
226,658,584원
44.31 %
5.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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