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거제시 능포동 611-2 주택 경매 - 2024타경24205

오늘의 명언입니다 : 우리들의 자부심은 우리들의 이론이 비방을 당할 경우보다도 우리의 취미가 비방을 당할 때에 한층 더 화를 내게 되는 것이다. - 라 로슈푸코

이 물건의 사건번호는 2024타경24205 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 거제시 남부면 저구리 241-3 건물: 34.17㎡(10.34평) 토지: 52.53㎡(15.89평)	사건번호 : 2024타경30255 감정가 37,365,660원 (0회,100%) 최저가 37,365,660원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 61.17㎡(18.50평) 토지: 212.00㎡(64.13평)	사건번호 : 2024타경30880 감정가 51,818,300원 (0회,100%) 최저가 51,818,300원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 고현동 680-2 건물: 189.60㎡(57.35평) 토지: 266.00㎡(80.47평)	사건번호 : 2024타경28726 감정가 546,214,190원 (0회,100%) 최저가 546,214,190원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 거제면 외간리 465 건물: 96.11㎡(29.07평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	사건번호 : 2025타경20446 감정가 142,071,240원 (0회,100%) 최저가 142,071,240원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 남부면 다대리 350 건물: 707.82㎡(214.12평) 토지: 565.95㎡(171.20평)	사건번호 : 2024타경31364 감정가 906,575,800원 (0회,100%) 최저가 906,575,800원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 능포동 611-2 지도				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2024 타경 24205	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	693,513,600원	채 권 자	우OO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(33%) 227,250,560원	채 무 자	(OO	개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	(10%) 22,725,056원	소 유 자	(OO	배당종기일	2024.07.04
경매청구금	261,243,845원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	240.40㎡(72.72평)	토지면적	554.00㎡(167.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	능포동 611-2	대	554㎡ (167.59평)
건물	옥수로8길 67	지하1층 주택	114.2㎡ (34.55평)
건물	옥수로8길 67	1층 주택	126.2㎡ (38.18평)
제시외건물	옥수로8길 67	창고	1식 ㎡(0.30평) 제외
제시외건물	옥수로8길 67	사무실	1식 ㎡(0.30평) 제외

진행

기일입찰 (오늘)

2024-11-04 유찰

(100%) 693,513,600원

2024-12-09 유찰

(80%) 554,811,000원

2025-01-20 유찰

(64%) 443,849,000원

2025-02-24 유찰

(51%) 355,079,000원

2025-03-31 유찰

(41%) 284,063,200원

2025-05-12 진행

(33%) 227,250,560원

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 건부지 상태임.
[도로상태] 남동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조=일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외벽: 석재 마감 등,내벽: 노출 콘크리트 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=공실 상태임.
3) 설비내역=- [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO		2024.01.10.				없음
김OO		2023.12.18.				없음
매각물건명세 비고		김현섭:임대차관계 불분명.정우철:임대차관계 불분명.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -비교적 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 ㄱ)이동가능한 콘테이너박스 옥상 2동 소재함.(소유불명)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

주택경매사진 #1 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #2 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #3 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #4 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #5 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #6 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #7 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #8 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #9 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

주택경매사진 #10 | 거제시 남부면 다대리 | 2024타경24205

이 물건의 사건번호는 2024타경24205 (창원지방법원 통영지원)입니다

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