본 건은 제주도 서귀포시 대정읍 상모리 1893에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 하OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 9. 13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,322,977,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 1,138,259,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재‘하모해수욕장’북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 사다리형 평지로서, 토지임야 상태임. 기호(2,4): 부정형 평지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 서측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약 4-5m, 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4):자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건 기호(2,3) 지상 일부에 조경수가 식재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록2~3. 일부 지상에 조경수 포함 평가임.
-목록2. 지상에 이동식 컨테이너 1동 및 경량철골조 구조물은 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(상모리 1893) 임야(자연초지)
-소재지2.(상모리 2902-5) 임야{일부 지상에 수목이 식재되어 있고 이동식
철재컨테이너 1동(일부 파손) 및 경량철골조 구조물이 소재함}
-소재지3.(상모리 2902-1) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 수목이
식재 되어 있음)
-소재지4.(상모리 1893-2) 임야(자연초지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,322,977,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 587,218,359원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
