1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 음식점, 영화관, 대형마트, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 지하주차장을 이용하여 차량진출입가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철골조 평슬라브지붕 지하2층/지상6층 중 제4층 제401호외로서,(사용승인일 : 2005.05.27.) 외벽 : 복합판넬붙임 및 드라이비트 등내벽 : 모르타르 위 페인트 및 인테리어 등창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호1 제4층 제401호 : 영화관(1개관) 사무실,창고 등으로 이용중임. 기호2 제5층 제501호 : 영화관(5개관) 및 매표소, 상점 등으로 이용중임. 기호3 제6층 제601호 : 영사실,복도 및 창고로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 및 소화전, 승강기, 방송설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 상업용건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 서측으로 노폭 약 28m, 25m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
시네마아울렛 401호 282.8500㎡
2022.08.24
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.09.01-2024.08.31
유OO
5층, 6층
2023.7.12.
2023.10.12
700,000,000 [월]18,000,000
없음
2023.6.1.~2026.5.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1(401호)은 영화관(1개관) 사무실, 창고 등으로 이용중임.
3. 목록2(501호)는 영화관(5개관) 및 매표소, 상점 등으로 이용중임.
4. 목록3(601호)은 영사실, 복도 및 창고 등으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 401호는 채무자겸 소유자의 사무실이고, 501호(상영관 5개)와 601호(영사실)는 영화관으로 일체로 이용 중.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(240,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경9050(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
