이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 평창군 봉평면 원길리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 영월지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1-5) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "무이교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 기호(6) 대상물건은 강원특별자치도 봉평면 원길리 소재 "원길1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 기호(7,8) 대상물건은 강원특별자치도 봉평면 원길리 소재 "원길교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1-5) 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 기호(6) 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 기호(7,8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형평지로서 일단의 건부지중 일부로 이용중임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형토지로서 인접토지의 부속토지 및 현황 도로로 이용중임. 기호(5): 대체로 평탄한 부정형토지로서 인접한 건부지의 부속토지로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(7,8): 공히, 부정형평지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-5): 동측으로 본건 기호(4)토지 일부를 포함하는 도로 소재함. 기호(6): 북동측으로 비포장도로 소재함. 기호(7): 지적도상 맹지이나 남서측으로 진입가능한 도로 소재함. 기호(8): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강원특별자치도 평창교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>. ■ 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 일부 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계: 미상임. ■ 기호(3): 파이프조 비닐하우스 소재하며 연못시설 일부 소재함. 기호(6): 파이프조 비닐하우스, 관정 소재함. 기호(7): 파이프조 비닐하우스 일부 소재함. 기호(7,8): 지상에 과수목식재되어 있음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 구조로서외벽: 페인팅마감등내벽: 벽지도배, 타일붙임등창호: 샷시 2중창 및 단창
2) 이용상태=귀 의뢰목록상 이용상황 근린생활시설 및 단독주택임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비등 구비되어 있으나 사용가능여부는 확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=경량철골조 아크릴지붕 1층 소재 비가림시설 약 16.2㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 18㎡, 경량철골조 및 벽체이용 판넬지붕 단층 창고등 약 112㎡, 경량철골 및 목조 아크릴지붕 1층 소재 비가림시설 약 57㎡, 경량철골조 아크릴지붕 4층 소재 비가림시설 약 6㎡, 철근콘크리트구조 4층 ㅅ호재 계단실 및 주택등 약 264.2㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=별차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임.
-기호 2번은 `철근콘크리트조 기타지붕 3층건물`로 보이고, 사용하지 않은채 방치중인 것으로 보이며, 건물 외부에 `펜션하우스연`, `흥정송어횟집`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `마당`으로 보임.
-기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `마당`으로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `마당`으로 보임.
-기호 6번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임.
-기호 7번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 위 지상에 `다수의 사과나무` 및 `사과나무 재배를 위한 시설물`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 8번은 `전`으로 보이고, 위 지상에 `다수의 사과나무` 및 `사과나무 재배를 위한 시설물`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 1,3,4,5,6,7,8번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 일부 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무,주목,단풍나무 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`, `경량철골조 플라스틱지붕 차양시설`, `목조 플라스틱지붕 차양시설`, `경량철골조 판넬지붕 창고`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고`, `철근콘크리트조 기타지붕 계단실 및 방`이 소재하고 있음.
-기호 3번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`, `연못시설`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 6번 지상에 제시외 `비닐하우스 3동`, `관정시설`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 7번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동의 일부`가 포함된 것으로 보임.
-위 제시외 물건 등이 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-본건 채무자 겸 소유자 곽문규의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부(수목 및 시설물 포함) 자신의 소유라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 07. 08. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
