[서울시 양천구 아파트경매] 서울시 양천구 중앙로45길 28-12, <2024타경127215>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 양천구 중앙로45길 28-12,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2024타경127215)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 802,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 513,280,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신정네거리역(지하철 2호선)", "신정역(지하철 5호선)" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층/지상16층 건으로서,외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등.
4) 이용상태=정은스카이빌3차 제10층 제1004호로, 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임기 타: -.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
