토지별도등기 "토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻으로 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있는바, 토지에는 대지권이라는 표시만 있고 모든 권리관계는 전유부분의 등기부에만 기재하게 되어 있는데, 건물을 짓기 전에 토지에 저당권 등 제한물권이 있는 경우 토지와 건물의 권리관계가 일치하지 않으므로 건물등기부에 ""토지에 별도의 등기가 있다"" 는 표시를 하기 위한 등기를 말한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북측으로 지목 도로인 필지의 일부를 경유하여 왕복2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기가 소재하는 것으로 추정되며, 지상의 분묘로 인해 소유권행사에 제한받는 가격으로 감정평가함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 이원면 관리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 임야로 현재 대부분 지상은 자연림 상태이나 서북쪽 발전로와 인접한 일부 지상은 전으로 개간하여 지상에는 미상의 수목들이 일정한 간격을 두고 다수 식재되어 있으나 오랫동안 관리가 되지 않은 것으로 보이며, 관리 1121 대지와 인접한 서쪽 지상 일부도 개간하여 전으로 이용했던 것으로 보이나 묵전(휴경지) 상태이며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동보건진료소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.08.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
