2023타경60276 | 충청남도 태안군 이원면 관리 산219 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60276 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2023 타경 60276 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 이원면 관리 산219
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 257,616,000 원
대지권 7,156.00㎡(2,164.69평) 채무자 최저가 (70%)180,331,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 ○ 본건은 태안군 이원면 관리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 임야로 현재 대부분 지상은 자연림 상태이나 서북쪽 발전로와 인접한 일부 지상은 전으로 개간하여 지상에는 미상의 수목들이 일정한 간격을 두고 다수 식재되어 있으나 오랫동안 관리가 되지 않은 것으로 보이며, 관리 1121 대지와 인접한 서쪽 지상 일부도 개간하여 전으로 이용했던 것으로 보이나 묵전(휴경지) 상태이며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 257,616,000원 유찰
2차 2024/12/11 180,331,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.01.08.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 관리 산219 임야 7156㎡ (2,164.69평)
충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동보건진료소" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.01.08.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   분묘 수기가 소재하는 것으로 추정되며, 지상의 분묘로 인해 소유권행사에 제한받는 가격으로 감정평가함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,312,916,864원 419,717,364원 40% 3.4회
6개월 23건 689,862,633원 235,212,739원 45% 3회
12개월 43건 506,834,319원 182,206,989원 45% 2.9회