1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 북동측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워 3층 에이304호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 대형 할인점, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 3층 에이304호로서외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅내벽 : 몰탈위 인테리어마감바닥 : 타일붙임 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건물 북서측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
우OO
304호 전부
2022.06.17.
2024.01.24
5,000,000 [월]450,000
없음
2022.06.01.~현재까지
매각물건명세 비고
우연주:주택임차권 등기일은 2024.02.07.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.09.11.자)있음
[부동산 현황조사서 비고란]
같은 층에 22개의 오피스텔이 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.10. (근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
