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2023타경6126 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 3층에이304호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6126 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 6126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 3층에이304호 (배곧동,배곧두손지젤타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)49,490,000 원 |
| 건물면적 |
21.07㎡(6.37평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,169,219 원 |
| 비고 |
같은 층에 22개의 오피스텔이 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
70,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
49,490,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.10. (근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로278번길 70 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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서울대학로278번길 70 |
3층에이304호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 철근콘크리트구조 |
21.0654㎡ (6.37평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 북동측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워
3층 에이304호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 대형 할인점, 후면 아파트
단지 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철
오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 3층 에이304호로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 인테리어마감
바닥 : 타일붙임 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건물 북서측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본
도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.10. (근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
①대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.09.11.자)있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
216,000,000원 |
186,530,750원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
231,888,889원 |
169,656,889원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
18건 |
205,444,444원 |
143,543,278원 |
74% |
1.7회 |
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