이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 수원시 권선구 효원로에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 동남측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩(금융기관 및 사무실), 쇼핑센터(홈플러스), 영화관(메가박스), 호텔, 모텔, 음식점, 주점 등 유흥업소와 근린생활시설이 소재하는 지역으로 인근에 수원시청, 올림픽공원, 수원KBS, 학교(권선초교, 세곡초교, 수원중학교), 등이 위치함.
2) 교통상황= 전철 수인분당선 "수원시청역"이 인접 위치하고, 광로(효원로)와 접하여 각 방면으로 연결하는 노선버스주차장 설치 등 제반 접근성 양호시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리 평지로 "상업용건물 부지"로 이용 되고 있음.
4) 인접 도로상태= 북측, 동측으로 약 40-50m 정도의 광대로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종 근린생활시설으로서,(1993.03.24. 사용승인, 1999.03.17 및 2011.05.11. 일부증축) 외벽 : 강화유리 및 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 창호 : 출입구 강화유리 및 칼라샷시창호 등
2) 이용상태= 지하1층 : 전기실, 물탱크실(수조) 1층 : 전층 "공실"이며 일부 "주차장"등임. 2층 : 전층 "공실"임. 3층 : 치과의원 및 "공실"임 4층 : 전층 "공실"임 옥탑층 : 엘리베이터 기계실 및 계단실 등 임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수, 승강기설비, 화재탐지설비 등
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 3층 일부 임대중(치과의원)으로 확인됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
3층
2016.06.24.
2024.05.22
50,000,000 [월]6,000,000
없음
2016.06.01.~2024.05.21.현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
현장방문 시 폐문부재로 관리사무실 남성 직원(010-****-2510)과 통화한 바 4층은 관리사무실로 사용하고, 3층은 치과로 사용중이며, 1,2층은 공실이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 철골조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
676,666,667원
261,666,667원
38.61 %
3회
6개월
4건
597,500,000원
269,000,000원
45.06 %
2.8회
12개월
9건
623,399,556원
404,468,667원
64.85 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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