[남원시 조산동 아파트] 전라북도 남원시 요천로 1300, 105동 경매투자문의 <2023타경31437> 전라북도 아파트 경매

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[전라북도 남원시 아파트경매] 전라북도 남원시 요천로 1300, <2023타경31437>

감정가 339,000,000원인 전라북도 남원시 요천로에 있는 아파트 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 339,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 남원지원 2023타경31437이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31437 (전주지방법원 남원지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
소 재 지	전라북도 남원시 요천로 1300, 105동 2층202호 (조산동,메카센트럴아파트) 지도 보기				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
사건번호	2023 타경 31437	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	339,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(100%) 339,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.12
경매청구금	74,773,424원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	123.98㎡(37.50평)	토지면적	76.24㎡(23.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	요천로 1300	23024.2 분의 76.2375	76.237㎡ (23.06평)
건물	요천로 1300	2층202호 (조산동,메카센트럴아파트) 철근콘크리트구조	123.9783㎡ (37.50평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 339,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 조산동 소재 "호남통계청남원사무소" 서남측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 로선 상가, 후면 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 아파트단지 입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 본건이 간선도로에 접하여 일반적인 교통상황은양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 아스팔트슁글박동지붕 15층 중 2층 202호로서,외벽:몰탈 페인팅 및 돌붙임 등 마감,내벽:벽지 도배 등 마감,창호:샷시창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 동서측으로 소로 한면에 각 접하고, 3면에 단지 집입로가 설치되어있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역(조산동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 남원시 조산동 소재 "호남통계청남원사무소" 서남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 339,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,773,424원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	4건	148,550,000원	97,573,750원	65.54 %	2.5회
12개월	12건	127,933,333원	93,615,434원	73.23 %	1.7회