[아산시 신창면 토지/전] 충청남도 아산시 신창면 궁화리 525-6 경매대행 <2024타경1476> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 아산시 토지/전경매] 충청남도 아산시 신창면 궁화리 <2024타경1476>

감정가 2,370,210,000원인 충청남도 아산시 신창면에 있는 토지/전 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 2,360,914,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2024타경1476이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1476 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 아산시 신창면 궁화리 525-6 지도 보기				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2024 타경 1476	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	2,370,210,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2024.03.08
최저입찰가	(100%) 2,360,914,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	1,013,366,473원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	53,908.00㎡(16,307.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	궁화리 525-6	전	132㎡ (39.93평)
	궁화리 525-18	전	218㎡ (65.95평)
	궁화리 525-38	전	270㎡ (81.68평)
	궁화리 525-40	전	234㎡ (70.79평)
	궁화리 525-41	전	352㎡ (106.48평)
	궁화리 525-36	답	224㎡ (67.76평)
	궁화리 525-37	답	621㎡ (187.85평)
	궁화리 525-39	전	172㎡ (52.03평)
	궁화리 산143-17	임야	2148㎡ (649.77평)
	신동리 산2-28	임야	31046㎡ (9,391.41평)
	신동리 14-4	전	3990㎡ (1,206.97평)
	신동리 산2-29	임야	1328㎡ (401.72평)
	신동리 15-6	전	13173㎡ (3,984.83평)

진행	(입찰13일전)

2024-11-05 변경

(3%) 66,018,000원

2025-01-21 진행

(100%) 2,360,914,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치하며, 주위는 농경지,임야, 농가주택 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을살펴볼 때 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 삼각형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(8) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(9) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림) 및 일부 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(10) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지),임야(자연림)로 이용중임.
기호(11) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림), 전 등으로 이용중임.
기호(12) : 사다리형의 완경사지로서 임야(자연림), 묘지 등으로 이용중임.
기호(13) : 부정형의 완경사지로서 전, 전(휴경지) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별지 "지적개황도" 참조.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(2,5,6,7,8,13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(9,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 사진용지와 같이 기호(12) 토지 지상에 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,5,7,8 맹지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산 현황 등은, 부동산 목록 중 `비고란`을 참조하시기 바람. 2)목록 12번 부동산에 문묘 3기 있음, 일부 분묘는 인접토지에 속함(감정평가서 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.02.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	547,725,342원	296,792,104원	54.11 %	2.1회
6개월	29건	608,192,397원	289,881,626원	47.53 %	2.2회
12개월	58건	622,880,113원	324,113,223원	52.09 %	2회