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2024타경1476 | 충청남도 아산시 신창면 궁화리 525-6 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1476 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 1476 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 신창면 궁화리 525-6 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
2,370,210,000 원 |
| 대지권 |
53,908.00㎡(16,307.17평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)2,360,914,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,013,366,473 원 |
| 비고 |
1)부동산 현황 등은, 부동산 목록 중 `비고란`을 참조하시기 바람.
2)목록 12번 부동산에 문묘 3기 있음, 일부 분묘는 인접토지에 속함(감정평가서 참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
66,018,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/21 |
2,360,914,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.02.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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궁화리 525-6 |
전 |
132㎡ (39.93평) |
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| 궁화리 525-18 |
전 |
218㎡ (65.95평) |
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| 궁화리 525-38 |
전 |
270㎡ (81.68평) |
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| 궁화리 525-40 |
전 |
234㎡ (70.79평) |
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| 궁화리 525-41 |
전 |
352㎡ (106.48평) |
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| 궁화리 525-36 |
답 |
224㎡ (67.76평) |
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| 궁화리 525-37 |
답 |
621㎡ (187.85평) |
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| 궁화리 525-39 |
전 |
172㎡ (52.03평) |
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| 궁화리 산143-17 |
임야 |
2148㎡ (649.77평) |
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| 신동리 산2-28 |
임야 |
31046㎡ (9,391.41평) |
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| 신동리 14-4 |
전 |
3990㎡ (1,206.97평) |
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| 신동리 산2-29 |
임야 |
1328㎡ (401.72평) |
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| 신동리 15-6 |
전 |
13173㎡ (3,984.83평) |
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대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 농가주택 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을
살펴볼 때 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 삼각형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(8) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(9) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림) 및 일부 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(10) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지),임야(자연림)로 이용중임.
기호(11) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림), 전 등으로 이용중임.
기호(12) : 사다리형의 완경사지로서 임야(자연림), 묘지 등으로 이용중임.
기호(13) : 부정형의 완경사지로서 전, 전(휴경지) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별지 "지적개황도" 참조.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(2,5,6,7,8,13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
기호(9,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 사진용지와 같이 기호(12) 토지 지상에 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.02.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록2,5,7,8 맹지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
547,725,342원 |
296,792,104원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
29건 |
608,192,397원 |
289,881,626원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
58건 |
622,880,113원 |
324,113,223원 |
65% |
2회 |
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