1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 "읍소재지내 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 1993. 01. ** 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택 ( 인터넷 부동산 싸이트 상 구조 : 방2, 욕실1, 거실/주방, 발코니 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 난방설비( 인터넷 싸이트에는, 도시가스사용 개별난방 )되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 4개 필지이며, "4필 1단지"로서, "사다리"에 유사한 부정형의 형태이며, "평지"인 지세의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건아파트단지의 서측, 동측, 남측으로 도시계획도로( 소로2류 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 4개 필지 공히,< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "비행안전구역"( 군사기지및군사시설보호법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건 아파트단지 내 건축물들은 "사용승인 미필"로서, "집합건축물대장"이 작성되어 있지 않음.( "집합건물 등기부"에 의존하여 부동산 거래 )
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,879,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
