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2024타경100199 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 4동 3층 301호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100199 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 100199 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 4동 3층 301호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
52,000,000 원 |
| 대지권 |
27.08㎡(8.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)25,480,000 원 |
| 건물면적 |
33.90㎡(10.25평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,879,780 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
52,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/05 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
36,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/21 |
25,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.02. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼은리 72-19 |
13400 분의 27.077 |
27.077㎡ (8.19평) |
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건물
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삼은리 72-19 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
33.90㎡ (10.25평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 "읍소재지내 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 1993. 01. **
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택 ( 인터넷 부동산 싸이트 상 구조 : 방2, 욕실1, 거실/주방, 발코니 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 난방설비( 인터넷 싸이트에는, 도시가스사용 개별난방 )되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 4개 필지이며, "4필 1단지"로서, "사다리"에 유사한 부정형의 형태
이며, "평지"인 지세의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건아파트단지의 서측, 동측, 남측으로 도시계획도로( 소로2류 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 4개 필지 공히,
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ),
"비행안전구역"( 군사기지및군사시설보호법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
< 기 타 > 본건 아파트단지 내 건축물들은 "사용승인 미필"로서, "집합건축물대장"이
작성되어 있지 않음.( "집합건물 등기부"에 의존하여 부동산 거래 )
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.02. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
224,639,683원 |
175,192,340원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
97건 |
232,532,990원 |
186,429,712원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
181건 |
212,733,149원 |
173,074,661원 |
79% |
1.3회 |
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