[천안시 동남구 토지/답] 충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 경매상담 <2024타경104580> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 천안시 토지/답경매] 충청남도 천안시 동남구 병천면 <2024타경104580>

오늘은 충청남도 천안시 동남구 병천면에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2024타경104580 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 544,870,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 266,986,000원입니다.
토지면적은 7,881.00㎡(2,384.00평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경104580 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 523 지도 보기				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2024 타경 104580	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	544,870,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.04.03
최저입찰가	(49%) 266,986,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.04.16
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2024.07.17
경매청구금	329,481,370원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,881.00㎡(2,384.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도원리 523	답	2337㎡ (706.94평)
	도원리 512	답	598㎡ (180.90평)
	도원리 511-2	전	1531㎡ (463.13평)
	도원리 516	답	922㎡ (278.91평)
	도원리 514	답	496㎡ (150.04평)
	도원리 515	전	562㎡ (170.01평)
	도원리 513	답	747㎡ (225.97평)
	도원리 511-1	답	688㎡ (208.12평)

진행	(입찰13일전)

2024-10-01 변경

(100%) 544,870,000원

2024-11-05 유찰

(100%) 544,870,000원

2024-12-10 유찰

(70%) 381,409,000원

2025-01-21 진행

(49%) 266,986,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 소재, "도원2리 경로당" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1 - 9"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전 및 휴경지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "6"본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1" 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>- 본건 토지 기호 "2, 7"생산관리지역, 소하천(하천155)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(번개울천)<소하천정비법>, 소하천예정지(번개울천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>- 본건 토지 기호 "3, 5, 9"생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>- 본건 토지 기호 "4, 8"생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(번개울천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>- 본건 토지 기호 "6"계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 2, 4, 5, 7, 8, 9"는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, "전 및 휴경지" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 전 및 휴경지. 지적도상 맹지이며 인접필지 통해 접근 가능함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 6번 지상에 제시외 비닐하우스 3동 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 소재, "도원2리 경로당" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.08. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	217,389,280원	115,033,200원	53 %	1.6회
6개월	19건	379,632,497원	244,403,579원	64.38 %	1.5회
12개월	36건	319,192,992원	227,948,864원	71.16 %	1.8회