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2024타경104580 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 523 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104580 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 104580 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 523 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
544,870,000 원 |
| 대지권 |
7,881.00㎡(2,384.00평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)266,986,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
329,481,370 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 6번 지상에 제시외 비닐하우스 3동 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
544,870,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/05 |
544,870,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
381,409,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/21 |
266,986,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.08. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도원리 523 |
답 |
2337㎡ (706.94평) |
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| 도원리 512 |
답 |
598㎡ (180.90평) |
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| 도원리 511-2 |
전 |
1531㎡ (463.13평) |
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| 도원리 516 |
답 |
922㎡ (278.91평) |
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| 도원리 514 |
답 |
496㎡ (150.04평) |
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| 도원리 515 |
전 |
562㎡ (170.01평) |
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| 도원리 513 |
답 |
747㎡ (225.97평) |
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| 도원리 511-1 |
답 |
688㎡ (208.12평) |
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충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 소재, "도원2리 경로당" 서측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/간선도로/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 도원리 소재, "도원2리 경로당" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1 - 9"
인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전 및 휴경지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9"
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "6"
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1"
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
- 본건 토지 기호 "2, 7"
생산관리지역, 소하천(하천155)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(번개울천)<소하천정비법>, 소하천예정지(번개울천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>
- 본건 토지 기호 "3, 5, 9"
생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
- 본건 토지 기호 "4, 8"
생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(번개울천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>
- 본건 토지 기호 "6"
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 2, 4, 5, 7, 8, 9"는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, "전 및 휴경지" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.08. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 현황 전 및 휴경지. 지적도상 맹지이며 인접필지 통해 접근 가능함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
217,389,280원 |
115,033,200원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
19건 |
379,632,497원 |
244,403,579원 |
92% |
1.5회 |
| 12개월 |
36건 |
319,192,992원 |
227,948,864원 |
80% |
1.8회 |
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