1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 4층 중 1층 102호외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지 및 타일지창호 : 샷시창
4) 이용상태=일련번호(가) : 공부상 연립주택이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러) 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(천곡3지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉)가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 집합건축물대장상 미등재된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 집합건축물대장상 미등재된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 북구 천곡동 소재 4층 공동주택(연립) 신영빌라 102호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 출입이 용이. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.02.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
