부산시 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호에 있는 오피스텔
부산지방법원 부산동부지원 2023타경111150이고요
감정가격은 303,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 303,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선‘송정역’남서측 인근에위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이소재함.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선‘송정역’이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제5층 제502호로서, 2019년 08월 22일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 강화마루 깔기 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차설비등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한난방설비 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하2018-1-24)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
부분
2023.07.26
미상
미상 [월]미상
없음
미상
(OO
502호
2023.09.18.
미상
5,000,000 [월]200,000
없음
2023.09.04.~2025.09.03.
정OO
부분
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선‘송정역’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
