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2023타경111150 | 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호 (송정동,조희바다풍경주건축물제1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111150 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 111150 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호 (송정동,조희바다풍경주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
303,000,000 원 |
| 대지권 |
13.18㎡(3.99평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)193,920,000 원 |
| 건물면적 |
73.77㎡(22.32평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
198,720,675 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
303,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
242,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
193,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송정1로8번길 34 |
487.5 분의 13.18 |
13.18㎡ (3.99평) |
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건물
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송정1로8번길 34 |
5층502호 (송정동,조희바다풍경주건축물제1동) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
73.77㎡ (22.32평) |
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감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선‘송정역’남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선‘송정역’남서측 인근에
위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이
소재함.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선‘송정역’이 소재하여 제반
교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제5층 제502호로서,
2019년 08월 22일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 강화마루 깔기 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차설비
등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한
난방설비 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및
아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하2018-1-24)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
454,714,286원 |
359,653,691원 |
79% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
444,573,684원 |
345,794,708원 |
77% |
1.7회 |
| 12개월 |
27건 |
519,803,704원 |
431,469,680원 |
78% |
1.6회 |
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