본 건은 경상북도 예천군 예천읍 백전리 156-3에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 동O OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 4. 27. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 211,400,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 147,980,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 예천읍 백전리 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 공동주택, 기존주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 2필지 일단의 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 신축중인 다가구주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 폭 약 5미터 내외 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1)(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(4구역){경상북도문화재보호조례}, 상대보호구역 (2020-08-31)(예천동부초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(4구역){문화재보호법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다가구주택", (ㄴ) : "다가구주택"]
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= * 임대관계는 미상임. * 본건 기호(1)토지의 지상에 소재하는 신축중 공사 중단된 제시외 건물은 탐문조사 결과 아래와 같이 건축허가를 득한 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다. 1) 주건축물제1동 <제시외 건물(ㄱ)> * 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 * 용도 : 단독주택-다가구주택 15가구 * 건축면적 : 184.59㎡ * 연면적 : 541.84㎡ * 층별면적 : 1층 14㎡ 2층 184.59㎡ 3층 184.59㎡ 4층 158.66㎡ 2) 주건축물제1동 <제시외 건물(ㄴ)> * 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 * 용도 : 단독주택-다가구주택 14가구 * 건축면적 : 223.11㎡ * 연면적 : 619.32㎡ * 층별면적 : 1층 14㎡ 2층 223.11㎡ 3층 223.11㎡ 4층 159.1㎡
1) 건물의 구조= (가)∼(라) 확인불능(멸실).
2) 이용상태= (가)∼(라) 확인불능(멸실).
3) 설비내역= (가)∼(라) 확인불능(멸실).
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= (가)∼(라) : 본건 건물은 현장조사 시점 현재 멸실된 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각대상이 아닌 건축구조물 소재로 법정지상권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격이며, 지상에 소재한 공사중단된 건축물은 매각제
외(법정지상권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 예천군 예천읍 백전리 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
