1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(제비동 제5층 제503호)이며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설이 주를이루는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물(제비동)중 제5층 제503호로서,외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(전유면적 : 59.58㎡)임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식의 평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한). 2024. 5. 17.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약
180만원이 미납된 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 25,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,378,529원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.05.25.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
