[남구 진월동 아파트] 광주시 남구 광복마을3길 26-3, 비동 경매상담 <2024타경67994> 광주시 아파트 경매

2024타경67994 | 광주광역시 남구 광복마을3길 26-3, 비동 5층503호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경67994 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 11계

2024 타경 67994 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 남구 광복마을3길 26-3, 비동 5층503호

물건종별	아파트	채권자	임OOO	감정가	25,300,000 원
대지권	7.56㎡(2.29평)	채무자	문OOO	최저가	(56%)14,168,000 원
건물면적	11.06㎡(3.35평)	소유자	문OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	7,378,529 원

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(입찰 51일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/12	25,300,000원	유찰
2차	2024/12/24	17,710,000원	유찰
3차	2025/02/18	14,168,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2002.05.25.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	광복마을3길 26-3	5170.0 분의 7.56	7.56㎡ (2.29평)	70분의 13 지분 전부
건물	광복마을3길 26-3	5층 503호 철근콩크리트구조	11.06㎡ (3.35평)	70분의 13 지분 전부
광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자중학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(제비동 제5층 제503호)이며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설이 주를 이루는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 일반적 인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물(제비동)중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=아파트(전유면적 : 59.58㎡)임. 5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식의 평탄한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

주의사항

[최선순위 설정일자 2002.05.25.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한). 2024. 5. 17.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약 180만원이 미납된 상태라고 함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	283,117,647원	227,452,803원	80%	1.2회
6개월	29건	323,834,483원	286,928,583원	81%	1.1회
12개월	58건	331,365,517원	282,753,998원	81%	1.1회