[진주시 금곡면 주택] 경상남도 진주시 금곡면 두문리 97 경매상담 <2024타경2196> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 금곡면 두문리 <2024타경2196>

2024타경2196
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 64,672,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 41,390,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매1계 전화 :☎ 055)760-3251에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경2196 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 59일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 금곡면 두문리 97 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 2196	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	64,672,000원	채 권 자	금OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(64%) 41,390,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.09
경매청구금	5,963,488원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	119.50㎡(36.15평)	토지면적	221.00㎡(66.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두문리 97	대	221㎡ (66.85평)
건물	두문길 110-2	단층 주택	87.5㎡ (26.47평)
제시외건물	두문길 110-2	보일러실	2 ㎡(0.61평) 포함
제시외건물	두문길 110-2	창고	30 ㎡(9.08평) 포함

진행	(입찰59일전)

2024-11-14 유찰

(100%) 64,672,000원

2024-12-19 유찰

(80%) 51,738,000원

2025-02-20 진행

(64%) 41,390,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 "두문마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택,전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시 및 목재창 구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 59일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 "두문마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 64,672,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,963,488원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.18. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	193,423,004원	111,633,000원	57.51 %	4.7회
6개월	13건	239,040,309원	128,125,923원	53.56 %	4.5회
12개월	26건	252,795,748원	149,123,615원	59.13 %	3.5회